최근 원자재 가격, 인건비 등이 급등하면서 재건축·재개발 정비사업 도박 사이트가 치솟고 있다. 주택 공급 불안감을 심화시킬 수 있는 요인인 만큼, 공사용역 계약금 증액 시 정부 차원에서 공사내역을 검증하고 증액 범위를 강제할 수 있는 제도를 마련할 필요가 있다는 주장이 나온다.

13일 DL건설(구 대림건설)은 단일판매·공급계약 정정 공시를 통해 경기 '이천관고동 재개발정비사업' 도박 사이트가 기존 870억3568만 원에서 1098억1265만 원으로 증액하는 내용의 계약을 이천관고동 재개발정비사업조합과 체결했다고 밝혔다. DL건설은 지난해 3월 해당 사업을 수주한 바 있는데, 약 1년 6개월 만에 계약금이 26.17% 오른 것이다.

이보다 앞선 지난 11일 GS건설은 서울 '길동 신동아 1, 2차 아파트 주택재건축정비사업' 도박 사이트가 2.59% 상승했다고 공시했다. 대우건설·GS건설 컨소시엄도 지난달 31일 경기 '성남 신흥2구역 주택재개발정비사업' 도박 사이트가 수주 당시보다 17.83% 증가했다고 알렸으며, 같은 달 태영건설과 HL D&I 한라(구 한라건설)도 각각 경기 의왕 '오전나구역 주택재개발 정비사업', 전북 '전주 서신동 감나무골 주택재개발 정비사업' 공사용역 계약금이 수주 당시 대비 각각 29.55%, 55.93% 증액됐다고 공시한 바 있다.

이 같은 비슷한 시기 증액이 이뤄진 민간 신축공사, 공공 토목공사의 증액률보다 높은 수준이다. 정비사업 도박 사이트가 상대적으로 더 치솟고 있는 건 고물가·고금리 흐름이 지속되면서 건설사들이 낮은 도박 사이트를 제시하는 사업장을 피하는 현상이 나타나면서 조합들이 사업 지연에 따른 피해를 최소화하기 위해 스스로 높은 도박 사이트를 제시하고 있기 때문으로 분석된다. 실제로 최근 서울 중구 신당9구역 재개발사업의 경우 조합에서 3.3㎡당 840만 원이라는 파격적 조건을 내걸었음에도 시공사 선정 입찰이 유찰되기도 했다.

또한 정비사업 공사비 증액 기준이 '깜깜이'라는 점도 한몫을 한 것으로 보인다. 공사비 증액 문제로 인해 시공사와 조합간 갈등이 발생할 경우 대부분 한국부동산원(구 한국감정원), LH한국토지주택공사, SH서울주택도시공사 등으로부터 공사비 검증을 받게 되는데, 이들 기관에게 법적인 중재 권한이 주어지지 않아 강제성이 없는 데다, 건설사 측에서 증액을 주장하는 간접 비용의 경우 마땅히 검증을 하기도 어려워 실효성이 떨어진다는 평가를 받고 있다.

때문에 관련 업계에선 정비사업 도박 사이트가 계속 치솟을 시 주택 공급에도 큰 차질이 생길 수 있는 만큼, 국토교통부 등 윤석열 정부 차원에서 공사용역 계약금 변동 기준과 근거, 도박 사이트 검증 항목 등을 상세하게 법제화하고, 이에 대한 부분을 계약서에 명시하도록 해 도박 사이트를 둘러싼 갈등을 사전에 방지하는 등 제도 개선이 필요하다는 주장이 제기된다.

정비사업 시장의 한 관계자는 "정비사업 시장에서 과거엔 조합이 우위에 있었다면 지금은 건설사가 우위에 놓인 상황이다. 도박 사이트 증액 요인이 산적해 있기 때문에 자칫 주택 공급에 부정적 영향을 줄 수 있다"고 말했다.

그러면서 "최근 서울시가 공공지원 정비사업 시공사 선정 기준을 강화하고, 공사비 검증 의무화, 대안설계 금지를 통한 깜깜이 증액 방지 등을 추진하겠다고 나섰지만, 역부족이라고 본다"며 "지금은 공사비가 계속 올라갈 수밖에 없는 특수한 상황이다. 민간에 무조건 맡길 게 아니라 범정부 차원에서 정비사업 공사비 증액 문제를 단단히 검증하고 꼼꼼하게 규제해야 한다. 이 추세가 계속되면 공급이 꽉 막힐 것"이라고 덧붙였다. [도박 사이트]