'K-콘텐츠 경험형 복합단지'인 도박 사이트 추천라이브시티(씨제이라이브시티)에서 발생한 공사 중단 사태로 인해 도박 사이트 추천 ENM(도박 사이트 추천이엔엠)의 자금 출혈이 지속되고 있다. 도박 사이트 추천라이브시티의 공사가 재개된다고 해도 공사비 증가, 지역 여론 악화 등이 도박 사이트 추천이엔엠의 발목을 잡을 전망이다.

지난 9일 도박 사이트 추천이엔엠은 '특수관계인에 대한 자금대여' 보고서를 금융감독원 전자공시시스템에 공시하고 자회사인 도박 사이트 추천라이브시티(2023년 말 기준 지분 90% 보유)에 899억 원(이자율 4.60%)을 빌려주기로 했다고 밝혔다. 해당 자금은 도박 사이트 추천라이브시티의 채무상환자금 및 운영자금으로 활용될 예정이다. 도박 사이트 추천라이브시티는 지난해에도 도박 사이트 추천이엔엠으로부터 총 1438억 원을 차입한 바 있다. 또한 도박 사이트 추천이엔엠의 지급보증을 받아 2021년 1000억 원, 2022년 1000억 원, 2023년 750억 규모 CP(기업어음)를 각각 발행해 자금을 조달했으며, 올해 2월에도 도박 사이트 추천이엔엠의 보증 하에 2000억 원 규모 CP를 발행했다. 그리고 이번에 또다시 도박 사이트 추천이앤엠으로부터 899억 원을 대여한 것이다.

도박 사이트 추천이엔엠 측은 "지난해 대여금은 도박 사이트 추천라이브시티로부터 모두 돌려받았고, 최근 수년간 발행된 CP도 만기가 도래하지 않은 CP를 제외하곤 상환이 모두 이뤄졌다"며 "도박 사이트 추천라이브시티로 인한 재무 부담은 크지 않다"고 설명했다.

그럼에도 도박 사이트 추천이엔엠발(發) 자금 조달이 이어지고 있는 건 도박 사이트 추천라이브시티가 추진 중인 사업이 지연되고 있기 때문이다. 도박 사이트 추천라이브시티는 경기 고양 일산동구 장항동 일대에 K팝 전문 돔 공연장인 아레나, K-콘텐츠 경험시설, 오피스, 상업시설, 호텔 등을 갖춘 복합문화시설을 짓고자 도박 사이트 추천그룹이 2015년 설립(구 케이밸리)한 회사다. 하지만 수차례 사업계획 변경, 국정농단 사태 연루 의혹 등 문제로 사업 진행 속도가 더뎌지면서 도박 사이트 추천라이브시티의 착공은 2021년에서야 이뤄졌다. 공사가 지연되는 동안 비용 상승은 불가피했다. 이에 따라 도박 사이트 추천라이브시티는 2022년 완전 자본잠식 상태에 빠지기도 했고, 지난해엔 간신히 자본잠식에서 벗어났지만 현금및현금성자산이 2022년 말 115억2235만 원에서 2023년 말 33억1169만 원으로 급감했다. 도박 사이트 추천이엔엠의 도움 없이 자생하기 어려운 실정인 셈이다.

더욱이 도박 사이트 추천라이브시티의 핵심 사업장인 아레나 현장의 경우 시공사인 한화 건설부문(구 한화건설)과의 공사비 증액 문제로 지난해 3월부터 공사가 중단된 상황이다. 한화의 사업보고서상 아레나 현장의 공사 진행률은 2023년 말 기준 36.62%에 그친다. 준공 예정일(올해 6월 30일)을 지키기가 물리적으로 불가능하다. 준공이 늦어질수록 도박 사이트 추천라이브시티의 자금 소요는 확대될 수밖에 없다. 금융 부담이 늘어나는 것은 물론이고, 준공 지연에 따른 지체보상금 1000억 원 가량을 경기도에 지불해야 한다. 지난해 말 국토교통부 PF(프로젝트파이낸싱) 조정위원회에서 해당 사업과 관련해 준공 기한 연장, 지체보상금 감면 등 도박 사이트 추천라이브시티에 유리한 중재안이 나왔지만 불확실성은 여전하다. 공무상 배임, 특혜 등 시비에 휘말릴 수 있다는 이유로 경기도에서 국토부 중재안 수용에 난색을 표하고 있어서다.

문제는 공사가 재개된다고 해도 도박 사이트 추천이엔엠의 대규모 자금 출혈이 예상된다는 것이다. 공사비 부담이 대표적이다. 한국건설기술연구원의 건설공사비지수 통계상 도박 사이트 추천라이브시티가 본격 착공된 2021년과 비교했을 때 현재 공사비는 약 30% 상승했다. 일례로 한화 건설부문이 시공하는 아레나 현장의 경우 지난해 말 기준 공사비가 1880억 원으로 책정돼 있는데, 2500억 원 수준까지 공사비가 증액될 수 있는 것이다. 최근 건설·금융권 분위기를 감안하면 공사비는 이보다 더 높아질 수도 있다. 이렇게 되면 총 2조 원 규모인 도박 사이트 추천라이브시티의 사업비가 향후 기하급수적으로 불어날 공산이 크다. 도박 사이트 추천이엔엠은 지난해 3967억7472만 원 규모 순손실을 기록한 데 이어, 2024년 1분기에도 순손실 347억8600만 원을 낸 상태다.

지역 여론 악화도 부담으로 다가올 전망이다. 관련 업계에선 CJ라이브시티 공사가 재개되는 과정에서 전체 사업 규모가 축소될 가능성이 높다고 내다본다. 부동산 경기 침체와 고금리 현상 속에서 CJ이엔엠을 비롯한 사업자들이 자금을 조달하는 데에 어려움을 겪을 여지가 상당하다는 이유에서다. 축소 대상 사업으로는 오피스, 상업시설, 호텔 등 부대시설이 언급된다. 사업장이 위치한 고양시 시민사회의 불만이 클 수밖에 없다. 실제로 지난 4월 10일 치러진 제22대 총선을 앞두고 몇몇 시민단체와 정치인들은 CJ와 경기도를 규탄하고, CJ라이브시티 사업 정상화를 요구하는 성명서를 수차례 내기도 했다. 시간이 흐를수록 비난의 화살은 CJ이앤엠으로 쏠릴 수밖에 없다는 분석이 나온다. 오는 2026년 제9회 지방선거가 예정돼 있다는 이유에서다.

업계의 한 관계자는 "현 시장 상황을 고려하면 CJ라이브시티 사업은 당초 계획보다 규모가 축소될 가능성이 높다. 그대로 가기엔 비용 부담이 너무 커졌다. 경기도, 고양시 등 지방자치단체에선 사업 축소 책임을 민간사업자에게 돌릴 것이다. CJ이엔엠 입장에선 2년 뒤 지방선거가 열린다는 점을 염두에 두고 움직일 필요가 있다. 이미 정치권은 지방선거 정국에 돌입했다고 봐야 한다. 경기도가 국토부 중재안 수용에 유난히 부정적인 반응을 보이는 것도 이 이유 때문일 것"이라며 "이 경우 CJ이엔엠은 콘텐츠 기업이기 때문에 적잖은 타격을 입을 수도 있다"고 우려했다. [도박 사이트 추천]